امتلاك منزل في لندن أثناء إقامتك في الخارج

المنزل الذي يبقى خاليًا لشهور لا يعتني بنفسه. فالمشكلات الصغيرة، كتسرب بسيط أو مرجل توقف عن العمل دون أن يلاحظه أحد، تتحول إلى مشكلات كبيرة حين لا يكون هناك من يتابعها. معظم الأعمال بسيطة، لكنها يجب أن تتم في وقتها.

الزيارات والتأمين

تضع كثير من وثائق تأمين المنازل شروطًا للمنازل غير المأهولة، مثل المعاينات المنتظمة أو إغلاق المياه بعد مدة معينة. اقرأ وثيقتك لمعرفة الصياغة الدقيقة. وحيث تُشترط المعاينات، احتفظ بسجل مؤرخ لكل منها مع صور.

الشتاء

تجمّد الأنابيب وانفجارها من أكثر المشكلات المكلفة شيوعًا في المنازل الخالية. أبقِ التدفئة على وضع الحماية من الصقيع، أو أفرغ النظام إذا كان المنزل سيبقى خاليًا في أبرد الشهور. ونظّف المزاريب والمصارف في الخريف.

شهادات السلامة

إذا كان المنزل مؤجرًا، ولو من حين لآخر، تنطبق على المالك واجبات السلامة: فحص سنوي للسلامة من الغاز، وتقرير عن التمديدات الكهربائية مرة كل خمس سنوات على الأقل في إنجلترا، وأجهزة إنذار للدخان وأول أكسيد الكربون تعمل بكفاءة. احفظ الشهادات معًا واعرف موعد انتهاء كل منها.

التأجير أثناء غيابك

إذا أجّرت منزلك في لندن أثناء إقامتك في الخارج، فقد ينطبق على الإيجار نظام الملاك غير المقيمين (Non-Resident Landlord Scheme) الذي تديره هيئة الضرائب البريطانية. استشر مستشارًا ضريبيًا في المملكة المتحدة قبل بدء أول عقد إيجار.

قائمة مختصرة

• شخص محدد في لندن يحمل المفاتيح ويملك صلاحية التصرف
• زيارات بالتواتر الذي تقبله شركة التأمين، موثقة بالصور
• ضبط التدفئة على الحماية من الصقيع في الشتاء
• تحويل البريد أو جمعه
• الشهادات محفوظة ومواعيد تجديدها مسجلة
• حد إنفاق متفق عليه للإصلاحات العاجلة